Edition du 26/11/2025

Immobilier neuf à Annemasse : le futur EcoQuartier Château Rouge démarre les travaux de quelque 340 logements neufs, dont un large volet en accession abordable, grâce au BRS et à de la TVA réduite. Comment devenir propriétaire aux portes de Genève ?

La Ville d’Annemasse et Crédit Mutuel Aménagement Foncier ont donné le coup d’envoi des travaux d’aménagement de la ZAC EcoQuartier Château Rouge. Pensé pour des modes de vie durables, ce futur quartier haut-savoyard entre désormais dans sa phase concrète, avec les premières constructions prévues au premier trimestre 2026. Pour célébrer ce départ, les parties prenantes et les riverains se sont récemment réunis lors d’une cérémonie conviviale.

Immobilier neuf à Annemasse : un projet écologique et novateur

Le projet s’inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain, NPNRU et se distingue par son ambition écologique. « Une jardinière a été posée lors de la cérémonie de lancement, en guise de premier coup de pelle », un geste symbolique à l’image de cet écoquartier tourné vers la biodiversité et le bien-vivre ensemble. 
Avec 11 500 tonnes de matériaux réemployés et 130 arbres conservés, l’EcoQuartier Château Rouge intègre pleinement la durabilité dans sa conception. Les aménagements prévoient des espaces verts revégétalisés, des jardins partagés, une large piste cyclable et un chemin d’eau traversant le quartier, pour un cadre de vie harmonieux et connecté à la nature.

ZAC Château Rouge : un écoquartier centré sur le logement accessible

Le volet logement constitue le cœur du projet. Composé de six îlots, l’écoquartier réunira environ 340 logements répartis entre 208 logements libres, 61 logements en accession sociale via le dispositif BRS, 63 logements financés par Action Logement et 8 logements inclusifs. Cette diversité vise à répondre aux besoins des habitants d’Annemasse, en conciliant accession libre, abordable et sociale. « Cette volonté portée par la Ville d’Annemasse, Crédit Mutuel Aménagement Foncier et les promoteurs du projet (Care Promotion et Les Nouveaux Constructeurs) permettra de répondre aux besoins des personnes et familles aux revenus intermédiaires ayant des difficultés à accéder à un logement aux prix actuels de l’immobilier », à l’image du programme Côté Géline à Annemasse, éligible à la TVA réduite, soit moins de 250 000 € pour un trois-pièces.

Un aménagement participatif et convivial pour un quartier durable

L’EcoQuartier Château Rouge favorise également l’inclusion sociale grâce à un aménagement participatif. Dix ateliers et rencontres avec les habitants ont permis d’adapter le projet aux attentes des Annemassiens. Les espaces communs comprendront 1 750 m² d’aires de jeux et près de 1 800 m² dédiés aux activités associatives et commerciales. De quoi compléter l’offre résidentielle et favoriser les échanges entre générations. Plusieurs îlots accueilleront des locaux associatifs, des espaces de coworking et un pôle entrepreneurial.
Avec ce projet, Annemasse veut se positionner comme une ville pionnière dans le renouvellement urbain durable dans le bassin genevois, conjuguant logement accessible, mixité sociale et qualité de vie. La ZAC EcoQuartier Château Rouge devient ainsi un modèle de développement urbain où nature, innovation et solidarité coexistent au quotidien.

Par Rédaction

Liste des programmes neufs à Annemasse

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